还建房有房产证可以贷款吗(别人拿我的房产证和身份证去可以办理贷款业务吗)

别人拿我的房产证和身份证去可以办理贷款业务吗？

为什么要让别人拿你的房产证和身份证去办理贷款业务，你的心可真大，对方即便是办不下来业务，稍微动一点坏心思，你就有扯不尽的麻烦事。万一把你的证件丢了，你补不补，补起来不麻烦吗。咱就说，贷款业务如果能办下来，是谁贷的款，谁是还款人。对方是要以你的房产证身份证抵押给银行贷款吗，那还款人就得是你了。如果真是这样的话，我觉得你的脑袋肯定是被驴踢了。

信用社拉入黑名单后，用房产证还可以贷款吗？

　　信用涉拉入黑名单后，用房产证不是不可以贷款，而是银行不好批贷了，但是银行的信用记录是有存在时间，大概5年以后会消除逾期记录。

　　

1、个人不良信用记录的处理，根据央行《征信管理条例征求意见稿》中载明，不良信用记录最长保留时限为5年，但是个人征信报告中只会显示信用卡，24个月的记录，建议，在激活卡片后至少保持活卡状态2年，以免不良的信用记录对以后申请信用卡或者个人贷款带了负面影响。　　

2、信用卡还款在很大程度上影响着持卡人的信用记录以及信用额度情况，因此，卡友要引起足够的重视，在最后还款日前争取全额归还欠款。另外，值得注意的是，在非紧急情况下请勿使用信用卡提现功能，由于信用卡提现的收费标准非常高，不仅即时扣除1-3%的手续费，而且还按照日息万分之五计算利息，并按月计算复利。

开始办房贷时已拿房产证，以后房贷还清了还需要去房管所解押吗？

房子还清贷款拿到房产证，需要到银行办理解押手续。办理解押手续时，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。

房屋贷款结清后，房屋解压需要一定时间，若民间借贷的话时间比银行短一些，解压人申请解压之后，只要有工作人员协助前往房管局办理相关手续，当天即可解压成功。

关于房屋贷款的其他知识。

借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。

保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

房改房两证齐全能不能贷款？

　　两证齐全的全产权房改房，如果不在公告拆迁范围、目前未做过其他抵押，是可以设定抵押权的，用作申请贷款的抵押物。

但是否能贷到款，还需要看贷款申请人是否满足贷款银行申请条件，包括稳定的收入，用于偿还贷款本息。　　因此，房改房可以贷款。　　已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。　　相关知识延伸：房屋抵押贷款的条件有哪些 　　(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 　　(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; 　　(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 　　用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。