拆迁安置房可以贷款吗(安置房可以抵押贷款吗能贷多少年)

安置房可以抵押贷款吗能贷多少年？

安置房可以抵押贷款，但是贷款的具体条件和期限会根据不同的银行和地区的政策而有所不同。一般来说，安置房的抵押贷款条件和期限如下：

1. 条件：一般来说，安置房需要满足以下条件才能抵押贷款：该房产已取得产权证，未被抵押或出租，且已清偿相关税费和公共维修基金等。

2. 贷款期限：根据不同的银行和地区，安置房抵押贷款的期限可能在5年至30年不等。一般来说，安置房抵押贷款的期限会受到贷款金额、借款人信用等因素的影响。

3. 贷款额度：安置房抵押贷款的额度一般在80%至90%之间，具体的额度会根据抵押物价值、借款人信用等因素而有所不同。

需要注意的是，安置房抵押贷款属于比较特殊的贷款方式，有些地区甚至禁止安置房抵押贷款。如果您有相关需求，建议您咨询当地的银行或者房地产部门，了解具体的政策和操作流程。

拆迁安置房可以做银行抵押贷款吗？

拆迁安置房不可以抵押贷款，拆迁安置房一般是指因为政府征收行为对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

根据相关法规及政策规定，安置房大致可以分为两类：

（1）因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋，在5年内银行是不接受抵押的。

（2）因房产开发等因素（非因公共利益，其实是涉嫌违法征收的）而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类房屋如果证件齐全，则如同市场上的商品房一样，正常交易流通，可以随时抵押。

安置商品房可以抵押贷款吗？

可以的。安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。

还有一种安置房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。

至于安置房可不可以申请抵押贷款，如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。

因此，如果你的安置房已经拥有了房屋产权证，那么在你遇到资金问题时是可以办理房产抵押贷款的。建议在递交贷款申请前还是要明确自己的安置房是否符合抵押资格，千万不要白忙一场。