省直公积金和市直公积金的区别是什么(市直和省直公积金有什么区别)

市直和省直公积金有什么区别？

省直公积金和市公积金区别存在如下区别：

1、购买单位不同：

（1）省级公积金一般由铁路单位、国家机关单位购买；市级公积金一般由企业购买；

（2）省级公积金直接缴纳单位为某省公积金管理中心，市公积金管理单位为某市公积金管理中心；

2、可用地点不同。

省级公积金可用于全省，市级公积金只能用于全市内；

3、还贷方式不同。

如为组合贷款，省公积金，可先偿还部分商业贷款，再偿还部分公积金；市公积金，则需按规定比例同时偿还，可能年限较长；

4、贷款金额和条件不同：

（1）贷款金额方面，省级公积金与市级公积金在贷款额度上会有一定的差异，一般而言，使用省级公积金贷款首付占两成即可，市级公积金首付则需三成，如四川地区。但各地具体政策不同，如湖南省直公积金与市公积金在贷款比例上无差异，但申请贷款的条件不同；

（2）贷款条件上，省级公积金需连续缴纳6个月以上，长沙市公积金需连续缴纳12个月以上；

5、可贷额度计算方法也存在差异：

（1）省级公积金可贷额度=（月缴存额*12*未来可缴年限+个人账户余额）*2；

（2）长沙市公积金贷款额=公积金存款余额*13倍。

法律依据

《住房公积金管理条例》

第十条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县(市)不设立住房公积金管理中心。

前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。

住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。

省直公积金和市直公积金，哪个好？

省公积金好。省直公积金可以贷款的额度比市公积金要高，比不多高20万左右。省公积金可以贷款使用的楼盘比市公积金万更多，所以省公积金比市公积金好。

省直单位缴纳的公积金都是省直公积金吗？

是的省直公积金和市直公积金的区别一、定义不同省直公积金是指省直各单位、中央单位、部属、省属大专院校及其所属单位住房公积金和其他住房资金。

市直公积金主要是市行政区域内。

二、购买者不同省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的，一般的企业都是买市公积金。

三、可用地点不同省公积金可以全省内用，市公积金只能再市内用的。

四、还贷方式不同贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分。市公积金，则需按定的比例同时还，可能年限会比较长。

五、占的比例不同省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%，省公积金则占50%。

浙江省直公积金和市直公积金区别？

1、使用范围不同：省直公积金可以在全省范围内使用，市直公积金只能在全市范围内使用;

2、贷款偿还方式不同：省直公积金可以先还商业贷款再还公积金贷款;市直公积金只能两者按照一定比例同时偿还;

3、比例不同：购买住房时，省直公积金一般只能贷房价的50%左右;而市直公积金能贷房价的70%左右。不过具体政策应以当地住房公积金中心规定为准。

安徽省省直公积金与市直公积金的区别，会不会影响到房贷款总额？

它们的区别在于缴纳的种类不一样，省直公积金是在安徽省住房公积金管理中心缴纳的，市直公积金是在合肥市住房公积金管理中心缴纳的，至于哪一个有利于二手房的贷款,要根据你自身的情况而定